易方达广州开发区高新产业园封闭式基础设施证券投资基金
关于原始权益人变更回收资金使用比例的公告
一、公募REITs基本信息
基金名称 易方达广州开发区高新产业园封闭式基础设施证券投资基金
基金简称 易方达广州开发区高新产业园REIT
基金场内简称 易方达广开产园REIT
基金代码 180105
基金运作方式 契约型封闭式
基金合同生效日 2024年8月29日
基金管理人 易方达基金管理有限公司
基金托管人 中信银行股份有限公司
公告依据 《中华人民共和国证券投资基金法》及配套法规、《公开募集
基础设施证券投资基金指引（试行）》《深圳证券交易所公开
募集不动产投资信托基金业务办法（试行）》《深圳证券交易
所公开募集不动产投资信托基金业务指引第5号——临时报告（
试行）》等有关规定以及《易方达广州开发区高新产业园封闭
式基础设施证券投资基金基金合同》《易方达广州开发区高新
产业园封闭式基础设施证券投资基金更新的招募说明书》
二、不动产项目基本情况
不动产项目名称 创新基地、创新大厦园区、创意大厦园区
不动产项目公司名称 广州三创壹号产业园区运营管理有限责任公司、广州三创贰号
产业园区运营管理有限责任公司、广州三创叁号产业园区运营
管理有限责任公司
不动产项目类型 产业园区
不动产项目地理位置 项目位于广州科学城核心成熟区，位于广州第三中轴“科技创
新轴”上，毗邻天河区，是广州市东部发展战略的中心区域
不动产项目运营管理机构 广州凯云发展股份有限公司
三、原始权益人回收资金用途
本基金发行时，本基金管理人在本基金招募说明书中披露了原始权益人广州
开发区控股集团有限公司关于募集资金的用途，根据招募说明书约定，90%
（含）以上的净回收资金（指扣除用于偿还相关债务、缴纳税费、按规则参与战
略配售等的资金后的回收资金）应当用于在建项目或前期工作成熟的新项目，其
中新投资项目包括粤港澳大湾区生物安全创新港项目及广州知识城（又名“中新
知识城”）国际创新驱动中心项目。
原始权益人通过本基金发行获得净回收资金共计114,213.12030万元，根据
基金关于原始权益人变更回收资金投向的公告》，原始权益人在履行规定程序后
变更了回收资金的投向，变更后的使用计划为：42,500万元用于广开云领科技城
项目、11,500万元用于广州创新型研究型国际医院暨医疗产业转化平台项目、
区生物安全创新港项目、17,000万元用于补充流动资金。
截至2025年12月31日，原始权益人已使用净回收资金约105,670.05万元，其
中：约2,989.17万元用于粤港澳大湾区生物安全创新港项目、约39,413.12万元
用于中新知识城国际创新驱动中心、约37,968.26万元用于广开云领科技城项目、
约8,299.50万元用于广州创新型研究型国际医院暨医疗产业转化平台项目、
四、原始权益人回收资金使用比例变更情况
考虑到原募投项目由于投资节奏调整，短期内资金需求计划有变，因此原始
权益人拟在履行规定的程序后调整净回收资金使用计划，以提高回收资金使用效
率。原始权益人已向国家发展和改革委员会等监督管理机构就回收资金使用比例
调整履行了报备程序，说明了拟变更回收资金使用比例的情况。具体回收资金使
用比例方案调整如下：
项目名称 调整前金额（万元） 调整后金额（万元）
广开云领科技城项目 42,500 39,520
广州创新型研究型国际医院暨
医疗产业转化平台项目
中新知识城国际创新驱动中心 39,413.1203 44,893.1203
粤港澳大湾区生物安全创新港
项目
补充流动资金 17,000 17,000
合计 114,213.1203 114,213.1203
五、对基金份额持有人权益的影响分析
本次原始权益人变更回收资金使用比例已履行规定的程序，调整后的方案符
合回收资金投向及使用要求。该事项仅涉及原始权益人，与本基金及其他基金份
额持有人无直接关系，因此对本基金的收益分配、资产净值、交易价格等基金份
额持有人权益无实质性影响。
六、其他说明事项
本公告内容已经本基金原始权益人确认。
截至目前，本基金投资运作正常，无应披露而未披露的重大信息，基金管理
人将严格按照法律法规及基金合同的规定进行投资运作，履行信息披露义务。
基金份额持有人及希望了解基金有关信息的其他投资者，可以登录基金管理
人网站（www.efunds.com.cn）或拨打服务热线（400-881-8088）咨询相关事宜。
风险提示：基金管理人承诺以诚实信用，勤勉尽责的原则管理和运用基金资
产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。基金的过往业绩及其净值高低
并不预示其未来业绩表现，基金管理人管理的其他基金业绩也不构成基金业绩表
现的保证。投资者在投资基金前应认真阅读《易方达广州开发区高新产业园封闭
式基础设施证券投资基金基金合同》《易方达广州开发区高新产业园封闭式基础
设施证券投资基金更新的招募说明书》和基金产品资料概要等基金法律文件，全
面认识基金产品的风险收益特征，在了解产品情况及销售机构适当性意见的基础
上，根据自身的风险承受能力、投资期限和投资目标，对基金投资作出独立决
策，选择合适的基金产品。投资者在作出基金投资决策时应认同“买者自负”原
则，在作出基金投资决策后，基金运营状况与基金净值变化导致的投资风险及亏
损，由投资者自行承担。
特此公告。
易方达基金管理有限公司
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